日前，北海市出台《关于优化规划管控要求促进住所质量提高的若干办法》，经过提高规划建造质量、供给多样化高质量住所产品，更好地满意人民群众对改进寓居日子的需求。

  《若干办法》的亮点是优化房子计容修建面积核算。规则修建物屋顶层独立设置的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通讯基站机房等不计入房地产项目总计容修建面积；既有修建为满意安全地分散、改进笔直交通等而增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设备、电梯等不计入房地产项目总计容修建面积，也不计入修建密度。一起，因城市景观规划需求，采纳玻璃关闭处理的阳台，按阳台板水平投影面积的1/2核估计容修建面积。

  《若干办法》鼓舞住所产品多样化规划，构建有差异性、多样化的产品类型组合。修建层数依照不低于4层规划的，顶层以下不考虑设置天台，顶层修建面积应不少于基底面积的二分之一，阳台规划方式应契合国家及当地标准要求；修建规划规划平面组合方式不少于2个单元，每个单元基底面积不少于60平方米，能选用平层分户、笔直分户、跃层等方式。一起，恰当放宽住所产品中触及阳台、入户花园、飘窗等的规划要求。

  《若干办法》适用于北海市海城区、银海区、铁山港区的建造项目，试行时刻暂定一年。（记者唐广生 通讯员韦华军）

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