在这个日益追求品质生活的时代，居住环境的选择不仅是对舒适与功能的需求，更是一种对美好生活的追求。随着城市的持续不断的发展，尤其是广州这样的大都市，居住地段、周边设施、生态环境、生活便捷性等因素越来越成为决定一个人生活品质的主要的因素。而位于广州市荔湾区的，正是这样一个理想中的生活空间。无论是雄伟的珠江美景，还是周到的配套设施，亦或是国际化的生活标准，都让这里成为了追求高端生活人群的首选。星河江缦不单单是一个住宅项目，它代表的是一种生活理念——尊贵、舒适、便捷与艺术的完美融合。

  星河江缦位于广州荔湾区的白鹅潭CBD，这是广州最具价值与潜力的区域之一。白鹅潭不仅是广州的传统商业中心，也因为近年来大规模的城市更新和规划调整，逐步成为广州的新兴商务与文化核心。这片土地不仅拥有深厚的历史底蕴，也是广州未来发展的核心区域之一。周围汇聚了珠江两岸的精华资源，成为广州最具吸引力的高端住宅区之一。

  所处的地段具有极高的升值潜力。白鹅潭CBD的重点规划内容有总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心。随着这些项目的不断建设与发展，未来这里将成为更加国际化和现代化的商业和生活中心。星河江缦的核心地位，使得该项目不仅在生活质量上具有天然优势，同时也享有巨大的投资潜力。未来几年，随着城市更新的推进，荔湾区将迎来更加显著的面貌提升。

  星河江缦在建筑规划设计上充分体现了现代简约与奢华气质的结合。项目汲取了世界顶级设计大师的创意与灵感，以其独特的建筑风格和空间布局脱颖而出。设计团队借鉴了全球高端住宅的建筑理念，特别是酒店式度假风格的优雅与低调，结合中国传统园林的精髓，打造了一个符合现代审美又充满文化韵味的居住空间。项目外立面的设计与空间布局紧密结合珠江的自然景观，体现了现代建筑与自然环境的和谐共生。

  的户型设计尤为值得称道。该项目全采用T2板式结构，为住户提供了宽敞的空间布局，极大地提升了居住的舒适性。每一户住宅都设计有双入户大堂，极大地提升了住宅的私密性与高端感。为满足高端用户对精致生活的需求，项目内每个住宅单元都配备了贝克洛TOP级专利系统门窗，并通过德系精工厨卫设施与健康生活系统的搭配，为住户提供了前所未有的居住体验。

  更令人惊叹的是，星河江缦采用了全LOW-E超白环幕玻璃，使得每个居住单元的采光条件得到了优化。住户能够在家中享受270°的江景视野，无论是日间的阳光灿烂，还是夜晚的璀璨灯火，皆一览无余。这种设计不仅提升了住宅的视野感，还使得每个居住空间充满了光线和通透感，逐步提升了居住的舒适度和档次感。

  在现代都市生活中，便捷的交通与配套设施是提升居住质量的主要的因素之一。星河江缦得天独厚的地理位置，不仅让住户能够享受美丽的江景，还能轻松享有全方位的生活便利。项目周边的交通网络十分发达，紧邻多个地铁线路与公交站点，快速通达广州的主要商圈与商务中心。白鹅潭CBD作为广州的重要商务核心，其交通枢纽地位使得这里成为了一个真正意义上的“便利之地”。

  的周边生活配套也非常完善。项目自带1.8万㎡的滨江公园，住户可在家门口便享受大自然的馈赠，散步、晨跑、休闲、社交，都能在这片宁静的绿洲中找到归属感。社区内的各类设施如健身房、文化活动室、商业区等，也为住户提供了全方位的生活服务，让每一个人都能在这里实现工作、生活与娱乐的完美平衡。

  星河江缦不单单是一个居住的空间，它更代表了对美好生活的承诺。从项目的选址、规划设计到施工建造，每一处细节都体现了星河控股对生活质量的极致追求。作为一座顶级豪宅，

  在提供居住空间的同时，也为每一位住户带来了更高层次的生活享受。无论是尊贵的江景视野，还是顶级的建筑工艺，每一处都在为住户创造无与伦比的居住体验。

  星河控股作为中国知名的房地产开发企业，积累了34年的豪宅开发经验。在这一项目的打造过程中，星河控股发挥了其在豪宅领域的深厚积淀与专业优势，致力于为业主提供一个不仅满足居住需求，更能提升生活品位的高端住宅空间。星河江缦是豪宅市场中的璀璨明珠，它代表着星河控股对每一位客户的尊重与关怀，承载了对未来生活的承诺。

  除了精美的居住环境和奢华的建筑规划设计，星河江缦在服务方面也体现了品牌对业主的深切关怀。作为星河控股旗下的高端项目，星河江缦所提供的物业服务秉承“星河丽思卡尔顿”五星级酒店式服务理念，致力于为每一位业主提供定制化、全方位的高端服务。无论是在日常的物业管理，还是紧急事务处理，星河物业都会为住户提供无微不至的服务，确保住户在生活中的每一个细节都得到妥善照顾。

  项目内还配有智能化的社区管理系统，通过最新的科学技术手段提升住户的居住体验。例如，住户能够最终靠智能设备控制家中的灯光、空调、门窗等，为住户创造更加智能与便捷的居住环境。这种现代化的智慧服务，既提升了居住的舒适度，也让住户感受到科技带来的便利与先进性。

  总的来说，星河江缦是为追求卓越品质生活的人群量身定做的豪宅项目。从其绝佳的地理位置、前卫的建筑规划设计、丰富的生活配套到顶级的物业服务，每一处都体现了“奢华、便捷、尊贵”这一核心理念。它不仅是一个住所，更是一个为住户提供全方位高品质生活的理想家园。选择星河江缦，意味着选择了一个更美好的未来。

  回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项主要的因素财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

  不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况去看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

  “一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场行情报价还是此前拿地时的价格，多方有不一样看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也有一定可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分该怎么样安排，同样是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是不是能够通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

  对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行某些特定的程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

  “土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

  ①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

  ②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

  2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

  其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好