在杭州人眼里，文教才是西湖区中心。这儿是浙江的学术圣地，鼎盛时期，文教区聚集了省委党校、浙江大学、杭州电子学院、杭师院、杭商院、我国计量学院、浙江省体校、学军中学、杭外等等20多所大中小学院，书声琅琅，人文荟萃。

  这儿也曾荟聚鲁迅、叶圣陶、丰子恺等大师，连空气都散发着人文气味，是不少改进家庭的首选地。

  生于斯，长于斯，很多老杭州人对文教有着一种浓重的地缘情结。这儿也是杭州最为会集的学区房集群，10万+成交的老破小层出不穷。

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  所幸，中冶·秀丽第宅，作为文教区唯一在售现房项目，满意了愿望回归文教中心区人群的改进需求。

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  亚运会之后的杭州西湖，聚焦了全世界的目光，即使是关于初来杭州、未经过文教人文氤氲的新杭州人来说，与西湖的间隔也足以显现其地段的优胜。闲适的周末，十分钟车程就能到西湖放松赏景。

  坐落文教中心地段的秀丽第宅，一脉黄龙、武林两大中心商圈，与文一街小学师苑校区一街之隔，而十三中等名校皆步行可达；交通快捷，1公里范围内地铁2号线号线交错而过，灵通全城。

  中治置业是国务院国资委第一批16家房地产央企之一，2023年荣膺我国房地产百强企业稳健性TOP3，实力雄厚。

  中冶打造全球标杆项目，信任咱们我们都有耳闻乃至实地观赏过——北京人民大会堂、国家体育场·鸟巢、北京凤凰世界中心、上海世博会主题馆、新加坡举世影城等。

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  而秀丽第宅作为中冶落子杭州的第一个项目，中冶集团寄以期望，以秀丽系产品定位尖端精装豪宅、力求打造为杭州市又一豪宅模范，也成为中冶置业高端住所代表著作之一。

  项目外立面，是以被誉为全球顶奢酒店天花板的华尔道夫酒店为原型，选用香槟金属色铝板加上深色玻璃，运用造价昂扬的进口阿鲁克邦复合铝板加石材，调配超一线品牌旭格门窗体系。

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  令人耳目一新的新都市酒店风风格，沉稳豪华，统筹质量与美学。住区组团选用独立围合式规划规划，极大地保证了寓居的舒适性和私密性。

  杭州现房少之又少，相对期房绵长的等候，实景出现的现房更让人定心，全部所见即所得。

  中冶·秀丽第宅修建立面、围合住区、空间营建等每一处细节，都倾泻了万分尽力，无不显示目睹即所享的豪宅感。

  作为西湖文教区的塔尖豪宅，住所仅有158套，不管何时开盘，秀丽第宅必然都是红盘，不只要拼社保，还要拼命运。

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  与外向比，北面的豪宅区申花板块区域内的一些标杆性项目，如秀丽之城、首开金茂府、宜和园等，现在的二手房价，便是在8-10万元/㎡，而且成交安稳。于内比较，预期秀丽第宅的住所未来会在10万/㎡，近乎打半数的价格，还不必摇号。全球通胀的时代背景之下，比较股票、期货等，

  滨江华家池本年成交一套大平层，成交价高达约13万元/㎡；滨江城市之星上一年最高成交价约8.7万/㎡；万象城悦玺，315m²大户型卖到了约7.6万/㎡，增值2倍多。

  这两款户型规划，都有着“微立异的尖叫点”。不只是空间标准扩大，还进行了自我迭代和更新。

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  建面约236㎡户型规划重视实用性，其“4+1”的房间规划，布局舒适五房，一步到位，满意全龄段需求。

  最大特点是部分跃层挑高约5.3米，交融大平层和空墅特征，运用错层布局，完成三室全独立套房规划，约10米客厅纵向进深，卧室约4.5米面宽，供给私密且宽阔的歇息空间；南向四开间规划，阳光洒满屋内，带来温暖亮堂的寓居气氛。

  建面约273㎡户型则更重视“亮堂”和“大标准”。南向四开间卧室，空间标准感十足。从全体布局到细节装修，都表现了对生活质量的寻求。

  270°环幕采光规划，出现通透亮堂的空间气氛，净层高约3.9米，提高空间开阔感，一起也增加显贵气氛。

  2018年“限酒令”之后，整个杭州主城区300㎡以下大平层渐渐的变成为稀缺品，卖一套少一套！

  a、功用用处：寓居用房（小区、高品住所）、工业用房（厂房、库房）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、校园等单位用房及城市）；

  c、用处：寓居用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、美化用地、特殊用地等；

  9、土地运用权：便是土地所有者根据土地分类对土地加以运用的权力（指依法对土地运营、运用和收益的权力）。土地公有制采纳了两种方法：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地选用了集体所有制，归于农人集体所有；b）城市土地采纳国家所有制的方法，归于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

  出让：从国家有偿取得运用权，方法：协议（如200-250万/亩）、投标（提出底价，根据运用用处和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，经过正规渠道取得）；

  b、证券交易商场：开发商取得土地后，投入必定的奖金建造，经过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的生意商场）；

  c、三级商场：房子在消费商场的再次流转，包含：生意、典当、转让、租凭（二手房）；